Platform over bouw en ontwikkeling in de zorg in Nederland en België
Op dit moment wordt er druk verbouwd aan de Printerweg in Amersfoort. Hier komt de nieuwe kliniek van MoreCare Clinics, waar de orthopedische en plastische chirurgie gehuisvest worden. Naar verwachting gaat de nieuwe vestiging al in februari 2026 open, na een bouwperiode van vijf maanden.
Na jarenlang als chirurg in een topklinisch ziekenhuis gewerkt te hebben, vond Frits Berends het tijdens de coronapandemie tijd voor een nieuwe keuze. Samen met zijn compagnon Edo Aarts richtte hij in 2021 de goed draaiende focuskliniek Weightworks op, gespecialiseerd in maagverkleiningen. “Ziekenhuizen bestaan vaak uit logge structuren die op een traditionele manier werken. De efficiency is er laag: alles gaat langzamer”, zegt hij. Bij de privékliniek die hij oprichtte in Amersfoort gaat het anders. Er wordt gekeken naar de beleving van de patiënten, waarbij het proces voor de patiënt zo efficiënt mogelijk wordt ingericht. Dit alles gebeurt in een omgeving die rust en comfort uitstraalt. Een werkelijk andere beleving voor patiënten, bezoekers en medewerkers.
Al snel bleek dat patiënten open stonden voor deze persoonlijke aanpak en werden twee nieuwe klinieken geopend: Orthocare voor orthopedische chirurgie en Essenza voor cosmetische chirurgie. Alle drie vallen ze onder de overkoepelende organisatie MoreCare Clinics. De klinieken zijn voorlopig allemaal gehuisvest op de locatie aan de Ruimtevaart in Amersfoort. “Nu zitten we te krap in ons jasje. Het kostte enige tijd om een geschikt pand te vinden voor een tweede vestiging, maar dat hebben we uiteindelijk gevonden aan de Printerweg in Amersfoort. De eerste keer hebben we de verbouwing zelf gedaan, maar nu moet het meer gestructureerd. Daarom hebben we Willem-Jan Hanegraaf van Hanegraaf Interimmanagement & Advies gevraagd om ons te ondersteunen”, zegt Berends.
Arsis Medical is verantwoordelijk voor een deel van de inrichting van de drie operatiekamers bij MoreCare Clinics. Dit omvat het leveren en installeren van geavanceerde Ondal pendelsystemen, LED operatielampen van Medifa en het modulaire ADAM wandsysteem, uitgevoerd in glas.
Dankzij deze hoogwaardige en flexibele oplossingen draagt Arsis Medical bij aan een efficiënte, veilige en toekomstbestendige OK-omgeving die volledig is afgestemd op de behoeften van de gebruikers. Met name het unieke wandsysteem van Adam maakt een flexibele omgeving mogelijk. In tegenstelling tot traditionele, niet-modulaire wanden zijn hiermee snelle aanpassingen mogelijk bij functiewijzigingen of technische updates, zoals het verplaatsen van medische gassen, elektra of data-aansluitingen. Dit resulteert in lagere onderhoudskosten, minder downtime en een toekomstbestendige inrichting van de zorgomgeving.
Eric Knuiman, eigenaar van Arsis Medical: “We zijn trots dat MoreCare Clinics heeft gekozen voor onze no-nonsense aanpak. Bij deze opdracht kunnen wij onze expertise en efficiënte werkwijze tonen. Samen met alle betrokken partijen streven we naar een succesvol project dat als voorbeeld dient voor toekomstige samenwerkingen.”
In het pand dat omgebouwd wordt, waren voorheen de KvK en het hoofdkantoor van DA gehuisvest. Het gaat om 2.700 vierkante meter dat volledig getransformeerd wordt naar een state-of-the-art kliniek met dezelfde sfeer en uitstraling als de locatie Ruimtevaart. De sloop heeft in september plaatsgevonden en de bouw is gestart op 1 oktober. Conform planning wordt de nieuwe kliniek in februari 2026 opgeleverd en direct daarna in gebruik genomen.
Dat er zo snel gebouwd wordt, komt volgens Berends doordat alle partners gestructureerd te werk gaan. “Als je eenzelfde soort project doet in de reguliere zorg, dan doe je er al snel twee keer zo lang over en dan zijn de kosten veel hoger.” Hanegraaf beaamt dit: “Het verschil met een groot ziekenhuis is dat afstemming en besluitvorming daar over veel meer schijven moet. Als we hier iets willen regelen, dan gebeurt dat met drie of vier personen. Dat maakt het ontzettend slagvaardig, met name in ontwerp en voorbereiding, waarbij ook nog eens een hoge kwaliteit en functionaliteit worden behaald omdat er minder concessies worden gedaan om te komen tot een keuze en besluit. Daar zit de grootste winst die je kunt behalen.”
Het oude KvK-gebouw in Amersfoort verandert binnen recordtijd in een moderne kliniek voor MoreCare Clinics. LiemersBouw zorgt ervoor dat het pand compleet gestript wordt, waarna alles een nieuwe indeling krijgt. Alleen de buitenzijde blijft nagenoeg hetzelfde.
“De bouwperiode loopt van 1 september tot 1 maart. Dat is ambitieus en vereist een strakke planning. Gelukkig hebben we een goed team dat perfect op elkaar is ingespeeld. Het is dus haalbaar”, zegt Bas Sanders, eigenaar van LiemersBouw. Dat dit bouwbedrijf werd uitverkoren door MoreCare Clinics, is geen toeval. LiemersBouw werkte al vaker aan zorgprojecten in de regio en weet dus waar de uitdagingen liggen. Sanders: “In het verleden zijn we door ziekenhuis Rijnstate in de zorg gerold en nu doen we bijna niets anders meer. Het ligt ons fantastisch. Daardoor kunnen we snel meebewegen met de klant.”
Het drie verdiepingen tellende gebouw blijft er aan de buitenkant hetzelfde uitzien. Binnenin komen alle faciliteiten die je in een kliniek kunt verwachten. Een ruime entree op de begane grond, met hier omheen de poliklinieken met behandelkamers. Op de eerste verdieping de verpleegafdeling met vijftien bedden en op de tweede verdieping een volledig OK-centrum met drie operatiekamers. Daarnaast wordt er in de kelder een radiologieruimte gebouwd. In feite wordt het een compacte ziekenhuisfaciliteit met röntgenapparatuur, behandelruimtes en een facilitaire dienst.
Het is een ruim pand, dus er is nog plaats voor extra uitbreidingen in de toekomst, vertelt Berends. “Er zijn plannen om in de kelder een MRI-ruimte te maken, met name voor de orthopeden. Er zijn wel MRI’s in de omgeving, maar dan koop je zorg extern in. Dit draagt niet bij aan de visie van MoreCare Clinics om juist de patiënt centraal te stellen en de zorg zo efficiënt mogelijk om hem te organiseren. Daarom bestaan deze plannen. Dit past binnen onze vergunning waarbij we alle ziekenhuisfuncties mogen uitoefenen, omdat we voldoen aan de betreffende voorwaarden.”
De E- en W-installaties bij MoreCare Clinics worden verzorgd door de Apeldoornse vestiging van Megens. Deze vestiging is gespecialiseerd in het aanpassen van bestaande gebouwen naar kliniek.
Met een dynamisch en hecht team heeft Megens Installaties Apeldoorn een groot voordeel binnen dit project. De medewerkers zijn namelijk enorm flexibel en de lijntjes zijn kort. Frank Molenaar, operationeel manager: “Midden in de vakantieperiode hebben wij het ontwerp uitgewerkt. Alle installaties worden vernieuwd, van hoofdverdeelkast tot kabels, leidingen en luchtbehandeling. Het moet voldoen aan de geldende standaarden en normen voor klinieken.”
Na de sloop werd in kaart gebracht welke onderdelen hergebruikt konden worden. Dat bleek meer te zijn dan vooraf verwacht. “We proberen het ontwerp slim aan te passen aan de bestaande situatie”, aldus Molenaar. “Dat bespaart kosten, maar ook tijd.”
Dat er gekozen is voor een bestaand pand, biedt voordelen. Er kan snel gebouwd worden en voorzieningen worden hergebruikt en uitgebouwd. In april stapte Hanegraaf in, waarna de bouwcombinatie al voor de zomer gecontracteerd was. Nadat het hele pand is gestript, wordt alles opnieuw opgebouwd aan de binnenzijde. Hanegraaf: “Wanden, vloeren: alles gaat eruit. Ook de technieken en ICT-omgeving worden opnieuw aangelegd. De partijen die een prijs maakten, dachten mee over manieren waarop het zo efficiënt mogelijk kon, passend bij de ambitie en uitstraling waar MoreCare Clinics voor staat ”
Natuurlijk zijn er ook nadelen bij een bestaand gebouw, zeker wanneer je een kantoorpand ombouwt tot een organisatie als dit. Kantoorruimtes zijn niet direct geschikt voor een medische functie en de liften zijn niet geschikt voor bedden. Dit wordt daarom allemaal aangepast. Berends: “Bij de OK’s zitten we vast aan bepaalde bouwstructuren, terwijl we ook rekening moeten houden met werkruimtes, brandcompartimentering en plafondhoogtes. In kantoorpanden heb je meestal systeemplafonds. Dat brengt de hoogte naar beneden en is niet mooi. Wij kiezen bijvoorbeeld voor spuitplafonds in een aantal ruimten. Hiermee creëren we hoogte en een heel andere uitstraling zonder dat we concessies doen aan functionaliteit en patiëntveiligheid. Dit zie je niet vaak binnen ziekenhuizen, omdat daar een traditionelere manier van denken is, maar het is wel degelijk mogelijk.” Hanegraaf vult hem aan: “We hebben een team met ervaren adviseurs en projectmanagers die meedenken vanuit het principe van wat er mogelijk is, anders dan het opwerpen van belemmeringen. Zo ontstaan er een healing environment en een veilige werkomgeving waarin patiënten, bezoekers en medewerkers zich prettig voelen en meer op hun gemak.”
Bij de operatiekamers moest nagedacht worden over diverse aspecten, zoals sluiswerking, opslag, transport van steriele en vuile stromen. Met name aan de luchtbehandeling worden hier hoge eisen gesteld. Een groot luchtbehandelingssysteem past echter niet zomaar in het pand. “De installaties bestaan uit grote pompen en filters, die op het dak komen te staan. Doordat het een hoog gebouw is, zie je ze dus niet. Ook hier werken we met niet-alledaagse oplossingen die bijdragen aan een state-of-the-art OK-omgeving met een bijzondere uitstraling”, aldus Hanegraaf.
De nieuwe indeling werd ontworpen door ZEEP architects and urban designers. Het binnendesign doet de opdrachtgever zelf. Hierbij wordt gebruik gemaakt van natuurlijke materialen en kleurtinten, transparante ruimtes en veel licht. Het moet een luxe, hotelchique omgeving worden. “Patiënten komen voor een behandeling. Een rustige en comfortabele omgeving draagt op deze manier bij aan het welzijn van de patiënt, anders en beter dan in een klinische omgeving. Dat wil niet zeggen dat er gewerkt wordt met bijvoorbeeld hoogpolig tapijt. Alles voldoet aan de strenge eisen in de gezondheidszorg en is toch verzorgd en warm. Een omgeving waar mensen zich gastvrij ontvangen voelen”, aldus Berends. Hierbij horen comfort, zoals een eenpersoonskamer, kleinere teams en daardoor korte lijntjes en een goede sfeer.
Net als zoveel bedrijven die willen (ver)bouwen, loopt ook MoreCare Clinics aan tegen het probleem dat netcongestie heet. Tijdens piekmomenten overdag is de vraag naar elektriciteit groter dan het stroomnet van de netbeheerder kan leveren. Dit wordt opgelost met zonnepanelen op het dak en batterijen die buiten op de parkeerplaats komen. Hanegraaf: “Door de dag heen, maar ook ‘s nachts, laden de batterijen op. Tijdens momenten met een grote vraag kunnen we deze energie inzetten. Dit gebeurt met intelligente software. We bouwen deze installatie modulair op. Naar gelang de vraag kunnen we de capaciteit in de toekomst verder uitbreiden. Op dit moment zijn we de capaciteiten aan het doorrekenen. Een MRI-scan vraagt steeds piekvermogens. Daarnaast is er een basisniveau in de vraag naar elektriciteit. Daar maken we nu berekeningen van en zo bepalen we de batterijcapaciteit.”
CleanSpace Cleanrooms ontwerpt en bouwt het gehele OK-complex inclusief de installaties. Omdat er gebouwd wordt in een bestaand pand, moet er rekening gehouden worden met de plafondhoogtes. Die zijn binnen kantoren vaak beperkt, terwijl je binnen een OK juist ruimte nodig hebt.
“De wanden van het pand moeten voldoende luchtdicht zijn voor een goedwerkende operatiekamer. Wij bouwen daarom een box-in-box OK-complex. De beperkte bouwhoogte maakt het lastig om alles in te passen, met name de (schone)luchtinstallaties en het kanaalwerk. De bestaande installaties voor de kantoren blijven ongewijzigd. Onze installaties moeten we dus tussen de plafonds en op het dak voegen”, legt managing partner Alex Jansen uit.
Het gaat hier om drie klasse 1+ operatiekamers, twee opdekruimtes en een steriele opslag. De ervaren medewerkers van CleanSpace Cleanrooms zijn gespecialiseerd in deze werkzaamheden. Ze bouwen in binnen- en buitenland operatiekamers, GMP laboratoria en ultraschone productiefaciliteiten voor de semiconductor/hightech industrie.
Als alles klaar is, worden er per dag gemiddeld zo’n tien tot vijftien patiënten behandeld op de OK’s. Op de poliklinieken zijn nog veel meer behandelingen mogelijk. Overdag zijn er zo’n veertig medewerkers aanwezig. Het wordt geen kliniek voor lang verblijf, maar voor korte behandelingen, waarna de patiënten weer naar huis mogen. Het lijkt alsof deze luxe alleen is weggelegd voor een beperkte doelgroep, maar niets is minder waar, vertelt Berends. “Iedereen kan bij ons terecht. Een groot deel van wat we doen, is gewoon verzekerde zorg. Ziekenhuizen zijn duur en werken vaak bureaucratisch. Zelfstandige behandelklinieken zoals wij hebben kortere wachtlijsten en een meer persoonlijke benadering. Je ziet daarom dat er steeds meer klinieken komen, bijvoorbeeld voor oogheelkunde en orthopedie. Wij leggen de nadruk op value-based health care: lagere kosten en een grotere klanttevredenheid. Mensen zijn bij ons geen nummer, ook het personeel niet.”
Dit is een belangrijke reden dat zorgmedewerkers het fijn vinden om bij MoreCare Clinics te werken. “De mensen kennen elkaar goed en de betaling is marktconform. Wij hebben weinig last van personeelsgebrek. De nieuwe locatie lijkt op de oude, met hetzelfde concept. We maken gebruik van dezelfde fabrikanten, we putten immers uit ervaring die we hebben opgedaan in het verleden. Daardoor weten we dat dit een fijne omgeving wordt voor zowel patiënten als het zorgpersoneel dat er werkt”, aldus Berends.
Jubileum
