Platform over bouw en ontwikkeling in de zorg in Nederland en België
Huize Zonnebos, aan de rand van de Zeister bossen, is een zorgcomplex dat volledig is ontworpen vanuit de antroposofische zorgvisie van zorgorganisatie Warande. Hier staat niet alleen het welzijn van bewoners centraal, maar ook de verbinding tussen architectuur, natuur en dagelijks leven. De realisatie van dit project ligt in handen van vier partijen: zorgaanbieder Warande, architectenbureaus CONTEXTUREARCHITECTS en 9graden architectuur en Van Grootheest als ontwikkelaar en bouwer.
Pola Installatietechniek was verantwoordelijk voor de elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties in Huize Zonnebos, een zorgcomplex met 96 zorgappartementen. Voor projectleiders Bart Katgert (werktuigbouwkunde) en Theo Lammers (elektrotechniek) waren er meerdere uitdagingen, waaronder duurzaamheid, het verkrijgen van de benodigde aansluitwaarden en het werken in een congestiegebied. Het complex maakt gebruik van zonnepanelen, warmtepompen en vloerverwarming, die ook als vloerkoeling kan functioneren. Deze duurzame oplossingen dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig gebouw.
De installatie van de leidingen in de gestorte vloeren was een andere uitdaging, omdat er geen systeemplafond werd toegepast. Hierdoor moest nauwkeurig gewerkt worden om ruimte te creëren voor de technische installaties.
Om de complexiteit te beheersen, werd een mock-up van de woning gemaakt. Deze 100% replica stelde het team in staat om installaties te testen en te verfijnen. Omdat zorginstellingen altijd moeten kunnen rekenen op goed werkende installaties, zijn vitale onderdelen van een back-up voorzien. Pola Installatietechniek heeft hiermee gezorgd voor een betrouwbare en duurzame installatie die de continuïteit, veiligheid en betrouwbaarheid waarborgt.
Manager Projecten Marck Evertsen van Warande: “Dit is het eerste zorgcomplex van Warande dat ook volgens onze visie gebouwd wordt. In dit huis draait het om samen leven, wonen en werken. Bewoners worden geprikkeld om actief deel te nemen aan het dagelijks leven: koken, schoonmaken en tuinieren. Ook zorgmedewerkers zijn zo veel mogelijk tussen de bewoners; er zijn geen gesloten kantoren.”
Architect Onno van Welzen van CONTEXTUREARCHITECTS vertelt: “In samenwerking met 9graden architectuur hebben wij een organisch vormgegeven gebouw ontworpen, zonder rechte buitenhoeken.” In het bestemmingsplan werden geen eisen gesteld aan goot- en bouwhoogtes. “Er is eerlijk gekeken naar wat zou passen in de omgeving. Daarom is de kroonhoogte van de bestaande bomen als uitgangspunt genomen. Door gebruik te maken van verschillende gevelmaterialen heeft het gebouw een bijzondere en speelse uitstraling. Iedere verdieping heeft twee woongroepen van 9 à 10 bewoners, met centrale woonkamers, rustruimtes en belevingsgangen. Volgens het nieuwe woonconcept van Warande kunnen de bewoners vrij rondlopen, zonder te verdwalen. De tuin is ook vrij toegankelijk en vormt de natuurlijke grens, waarbij de eerder gekapte bomen zijn hergebruikt als natuurlijke afscheidingen.”
Het project had een lange aanlooptijd. Chakir Feddali, projectleider namens Van Grootheest: “Voordat het oude gebouw gesloopt werd, hebben we eerst gezorgd dat alle gevels vrij waren van vleermuizen. Daarna is een faunascherm geplaatst en zijn er emmers ingegraven. Ongeveer een half jaar is er dagelijks controle geweest om aanwezige beschermde diersoorten zoals de zandhagedis en hazelworm te verplaatsen. In het voorjaar van 2024 konden we werkelijk aan de slag.”
Het gebouw is flexibel opgezet, met dragende gevels en niet-dragende binnenwanden. “Dat betekent dat de indeling in de toekomst eenvoudig aanpasbaar is, mocht de zorgvraag veranderen”, legt Feddali uit. De uitdagingen zaten voor Van Grootheest, naast de ecologische regelgeving, vooral in de bouw van de balkons.
“Die konden vanwege de grootte niet prefab aangeleverd worden en hebben we dus traditioneel moeten storten. We hebben als sterk bouwteam veel met elkaar kunnen overleggen en gezocht naar de best mogelijke oplossingen, passend bij de wensen van Warande én binnen het budget.”
Voor de staalconstructies bij Huize Zonnebos sloot VIETS Harskamp aan. Dit bedrijf, gevestigd in Harskamp, is een expert op het gebied van ontwerp, engineering en montage van complete staalconstructies, trappen en hekwerken.
Misha Davids is calculator bij VIETS Harskamp en betrokken bij dit project: “We werken voor diverse doelgroepen, de ene keer voor woningbouw, dan weer voor bruggen en overspanningen. We realiseren een breed scala aan staalconstructies. Voor Huize Zonnebos hebben wij de staalconstructie voor de balkons geleverd, evenals het staal in de trappenhuizen en voor de hekwerken.”
Hoewel dit project onder de noemer woningbouw valt, is er bij VIETS Harskamp extra zorgvuldig meegedacht over de eindgebruiker. Projectleider Frank Veneklaas: “Voor een kwetsbare doelgroep als dit wil je gewoon dat alles klopt. Om aan de visie van de opdrachtgever te voldoen, zijn de balkons rond van vorm. Een mooie uitdaging, die vraagt om goed doordacht maatwerk van de staalconstructie. Alles moet kloppen, op papier, maar vooral in de praktijk. Door een intensieve samenwerking en een 3D constructie voor extra zekerheid, zijn we tot een goed eindresultaat gekomen.” Davids vult aan: “Wij zijn goed in constructie maatwerk, denken oplossingsgericht mee en brengen graag gezamenlijk een project tot een goed einde. Of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie of een special: VIETS Harskamp gaat de uitdaging graag aan.”
Bij zorggebouwen komen veel aspecten samen. Daarom is het belangrijk om al in de ontwerpfase na te denken over de behoeften van toekomstige bewoners. SPA WNP ingenieurs denkt mee over thema’s als comfort, gezondheid, duurzaamheid en brandveiligheid. Op praktische wijze wordt voldaan aan de regelgeving en worden kostenefficiënte oplossingen aangedragen die aansluiten bij de wensen van de opdrachtgever.
Voor woonzorggebouwen waar bewoners langere tijd verblijven, zoals Huize Zonnebos, is het essentieel om al vroeg na te denken over ontwerpvoorwaarden. Door vroeg in de ontwerpfase bij het bouwteam betrokken te zijn, werden potentiële knelpunten op tijd gesignaleerd. Er zijn doordachte keuzes gemaakt door verschillende oplossingen in kaart te brengen.
Door de gemaakte ontwerpkeuzes is Huize Zonnebos in de toekomst flexibel in gebruik. Het is mogelijk om kamers eenvoudig te verbouwen tot een zelfstandige woning. Dankzij een goede samenwerking met de architect, aannemer en constructeur hebben bewuste keuzes van SPA WNP ingenieurs bijgedragen op het gebied van geluidwering en slimme brandcompartimenten om bij brand veilig te kunnen vluchten. Het resultaat: een degelijk, gezond en energiezuinig gebouw.
SPA WNP ingenieurs is gespecialiseerd in het uitvoeren van onderzoeken en het verstrekken van advies met betrekking tot vergunningen, gebouwen en bouwplannen. Met bijna 30 jaar ervaring vertaalt SPA WNP ingenieurs bouwfysische kennis naar praktische oplossingen en adviezen op het gebied van akoestiek, daglicht, ventilatie, energiezuinigheid en brandveiligheid.
Huize Zonnebos laat zien hoe zorg, architectuur en bouw elkaar kunnen versterken. Iedere partij bracht zijn expertise in, met respect voor elkaars rol en met een gedeeld doel: een warme, veilige en inspirerende leefomgeving voor bewoners met dementie. In het voorjaar van 2026 kunnen 96 bewoners gaan genieten in dit nieuwe onderkomen.
Jubileum
