Platform over bouw en ontwikkeling in de zorg in Nederland en België
In zorgprojecten met een lange doorlooptijd verschuift de rol van modulaire units. Wat vroeger als tijdelijke oplossing werd ingezet, maakt vandaag steeds vaker deel uit van de vaste werfinrichting. Op de campus van UZ Leuven wordt die evolutie concreet zichtbaar, onder meer in samenwerking met Algeco.
Ziekenhuizen behoren tot de meest veeleisende bouwomgevingen. Uitbreidingen vinden plaats terwijl de zorg ononderbroken doorgaat, met een continue stroom van patiënten, personeel en leveranciers op dezelfde site. Dat maakt een doordachte werforganisatie niet louter ondersteunend, maar een kritische succesfactor binnen het project.
Op de campus van UZ Leuven, waar de komende tien jaar nieuwe gebouwen worden gerealiseerd, wordt de werfinrichting daarom bewust mee ontworpen. Aannemers en onderaannemers worden samengebracht in een gefaseerd opgebouwd contractorsdorp dat meegroeit met de verschillende bouwfases. Als onderdeel daarvan is een centrale ontvangstzone ingericht voor bouwverkeer. In samenwerking met Algeco zijn hiervoor zes modulaire Fire-X units geplaatst. Ze fungeren als eerste aanspreekpunt voor leveranciers en maken integraal deel uit van de werforganisatie. Daarmee vervullen ze niet alleen een praktische functie, maar dragen ze ook bij aan een gecontroleerde en veilige doorstroming op de werf.
“In projecten zoals UZ Leuven zie je dat modulaire oplossingen niet langer als tijdelijk worden beschouwd”, vertelt Joris Billen, Head of Project Office bij Algeco. “Ze maken integraal deel uit van de werf-organisatie en moeten dus vanaf dag één voldoen aan dezelfde eisen op het vlak van veiligheid, comfort en duurzaamheid.”
Die aanpak toont aan dat deze evolutie zich breder doorzet binnen de sector. In zorgprojecten waar over meerdere jaren wordt gebouwd, worden modulaire units steeds vaker onderdeel van de vaste werfinrichting. Ze evolueren van ondersteunende oplossing naar een structureel onderdeel van de projectorganisatie. Dat stelt andere eisen aan het type units dat wordt toegepast. In een ziekenhuisomgeving is brandveiligheid geen afweging, maar een uitgangspunt. Units moeten zonder discussie inzetbaar zijn in een context waarin risico’s strikt worden beheerst.
Fire-X units zijn ontwikkeld met dat uitgangspunt. Ze maken het mogelijk om modulaire oplossingen in te zetten binnen omgevingen waar klassieke units vaak niet volstaan op het vlak van veiligheidseisen. Daarnaast voldoen ze aan de geldende energie-eisen, wat relevant is in projecten waar tijdelijke voorzieningen niet na enkele maanden verdwijnen, maar meerdere jaren operationeel blijven.
Het verschil met standaard oplossingen wordt vooral duidelijk in de praktijk. Die zijn vaak afgestemd op kortdurend gebruik, terwijl een ziekenhuisomgeving vraagt om oplossingen die vanaf de start ontworpen zijn voor continu en intensief gebruik. Ze moeten die belasting aankunnen zonder dat kwaliteit of uitstraling snel achteruitgaan. Dat vertaalt zich in aandacht voor afwerking, onderhoud en gebruikscomfort. Daarbij wordt steeds vaker gekozen voor een geïntegreerde aanpak, ondersteund door de 360° service van Algeco, die het volledige traject van plaatsing tot beheer en opvolging omvat. Aspecten zoals binnenhoogte, materiaalkeuze en duurzaamheid bepalen mee hoe de units functioneren op de lange termijn, zowel technisch als visueel. Die factoren worden doorslaggevend in projecten waar de tijdelijke infrastructuur langdurig in gebruik blijft.
Volgens Algeco past deze toepassing binnen een duidelijke trend binnen de sector. De vraag naar modulaire units die langdurig inzetbaar zijn groeit niet alleen in de zorg, maar ook in sectoren zoals onderwijs, industrie en kantoren, waar projecten steeds vaker gefaseerd en over langere tijd worden uitgevoerd. Op de campus van UZ Leuven wordt de werfinfrastructuur de komende jaren verder uitgebouwd in lijn met de verschillende bouwfasen. Modulaire units maken daar blijvend deel van uit en worden ingezet waar flexibiliteit nodig is zonder in te leveren op kwaliteit of veiligheid. Die rol zal in toekomstige projecten alleen maar verder toenemen, naarmate bouwtrajecten complexer en langduriger worden.
Jubileum
