Nieuwbouw Kliniek Rotterdam Alexander: aansluiten op een werkende zorgomgeving

Aan de Prins Constantijnweg in Rotterdam werkt AKOR aan de vervanging van een verouderd paviljoen van de voormalige Boumankliniek, nu Kliniek Rotterdam Alexander. Het oudere bouwdeel had te weinig inwendige hoogte voor een moderne indeling.

Bouwen op een plek die geen bouwplaats wil zijn

Martijn Icke, vestigingsdirecteur van AKOR Pijnacker, noemt de bouwlocatie ‘een puzzel die je elke dag opnieuw legt’. Aan de ene kant grenst het terrein aan de sportvelden van Alexandria ’66 en aan de andere kant aan de volledig in gebruik zijnde kliniek van Antes, naast het terrein van het IJsselland Ziekenhuis. “We kunnen net met een vrachtwagen naar binnen. De kraan staat bijna tegen het hek van de voetbalvelden. Dat vraagt om creatief faseren.”

Het gebouw wordt in delen opgebouwd: eerst de ene helft van de ruwbouw, daarna de andere helft. Opslagruimte is er vrijwel niet. “Alles wat aankomt, moet direct verwerkt worden. Dat betekent strak plannen, korte lijnen en veel afstemming.” Omdat de kliniek tijdens de bouw in bedrijf blijft, koos AKOR voor een fundering van grondgevormde, trillingsvrije combipalen om overlast bij de kwetsbare doelgroep te beperken. Ook tempo en geluid op de bouwplaats worden bewust beheerst.

Technisch puzzelen op de aansluiting

De aansluiting op het bestaande gebouw is een van de grootste technische uitdagingen. Vloerniveaus, bouwsystemen en installaties verschillen per bouwperiode. Een combinatie van staal, beton en kalkzandsteen zorgt voor een sluitende overgang. Sam Onderwater, projectleider bij AKOR Pijnacker: “Mede dankzij een goede samenwerking en communicatie met onze opdrachtgever kunnen wij het bouwproces gestroomlijnd uitvoeren.”

Binnen draait alles om veiligheid en duurzaamheid: een extra stevige afwerking van wanden en plafonds, hoge geluidseisen, veel sterke puien, focus op brandweerbaarheid en bijzondere hang- en sluitwerken en beveiligingssystemen, ook in combinatie met bouwkundige details waaronder de gevelkozijnen. De oplevering staat gepland voor eind 2026. “Het lijkt een compacte uitbreiding”, zegt Icke. “Maar in werkelijkheid bouwen we een compleet nieuw zorggebouw. Dat maakt dit project zo bijzonder.”